Permuta immobiliare

La garanzia che rende sicura ogni forma di scambio immobiliare
“Quando un immobile cambia proprietario, la fiducia non può restare sospesa.”

Cos’è la fideiussione per Permuta Immobiliare
La fideiussione per Permuta Immobiliare è una garanzia richiesta nei casi in cui, nell’ambito di un’operazione edilizia o immobiliare, il proprietario del terreno e l’impresa costruttrice stipulano un contratto di permuta: il proprietario cede l’area edificabile e, in cambio, riceve unità immobiliari già costruite o da costruire.
La fideiussione tutela il cedente del terreno contro il rischio che l’impresa non realizzi o non consegni gli immobili promessi, oCrendo quindi una copertura economica certa e immediata.
EIS Broker fornisce fideiussioni per permute immobiliari conformi alla Legge 210/2004 e al D.Lgs. 122/2005, con emissioni rapide e personalizzate in base alle clausole contrattuali.
“Ogni scambio immobiliare deve poggiare su fondamenta di garanzia.”

Quadro normativo di riferimento
• Legge 210/2004 – Tutela degli acquirenti di immobili da costruire;
• D.Lgs. 122/2005 – Garanzie fideiussorie e tutele patrimoniali;
• Codice Civile – artt. 1470 e seguenti (contratto di permuta);
• Codice Civile – artt. 1936 e seguenti (fideiussione);
• Regolamento IVASS n. 40/2018.
La garanzia copre il valore dell’immobile o delle unità oggetto di permuta e assicura il cedente contro l’inadempimento o il fallimento del costruttore.

A chi è destinata
• Proprietari di terreni edificabili che cedono il lotto a imprese costruttrici;
• Imprese edili che desiderano garantire la controparte;
• Notai e studi legali coinvolti nella stipula dei contratti di permuta;
• Società immobiliari e cooperative edilizie.

Vantaggi con EIS Broker
• Garanzie conformi alla normativa vigente, accettate da notai e tribunali;
• Emissione immediata anche su contratti complessi o multilotto;
• Assistenza tecnica e legale nella redazione delle clausole contrattuali;
• Possibilità di garantire valori parziali o integrali dell’operazione;
• Massima tutela patrimoniale per tutte le parti coinvolte.
“Dove c’è costruzione di valore, deve esserci una garanzia di fiducia.”

Documentazione necessaria
Per l’emissione della fideiussione per permuta immobiliare sono richiesti:
• Copia del contratto preliminare di permuta o bozza notarile;
• Stima economica delle unità immobiliari oggetto di scambio;
• Documentazione catastale e visura ipotecaria aggiornata;
• Visura Camerale dell’impresa costruttrice;
• Documento d’identità e codice fiscale delle parti;
• Bilanci o dichiarazioni fiscali dell’impresa;
• Modulistica EIS Broker compilata.
(Ulteriori documenti possono essere richiesti in base alla natura dell’operazione o alla compagnia garante.)

Modulo di richiesta – Permuta Immobiliare
(i dati saranno inviati automaticamente a ba********@*******er.it)