Anticipazione al costruttore l.210

La garanzia che tutela chi investe nel futuro, prima che diventi cemento
“Chi compra sulla fiducia merita la certezza del domani.”

Cos’è la fideiussione per Anticipazione al Costruttore
La fideiussione ex Legge 210/2004 è la garanzia obbligatoria che ogni impresa costruttrice deve rilasciare agli acquirenti di immobili da costruire, a copertura delle somme versate prima del trasferimento della proprietà.
Questa fideiussione tutela l’acquirente nel caso in cui il costruttore non porti a termine la costruzione o non trasferisca l’immobile, garantendo la restituzione delle somme anticipate o di eventuali acconti.
EIS Broker assiste imprese edili, cooperative e società immobiliari nell’emissione di
fideiussioni perfettamente conformi alla Legge 210/2004 e al D.Lgs. 122/2005, assicurando tempi rapidi, testi conformi e copertura completa del rischio.
“Ogni cantiere nasce da un’idea, ma si fonda sulla fiducia: noi la garantiamo.”

Quadro normativo di riferimento
• Legge 210/2004 – Tutela degli acquirenti di immobili da costruire;
• D.Lgs. 122/2005 – Attuazione della Legge 210/2004;
• Codice Civile – artt. 1936 e seguenti (fideiussione);
• Circolari del Ministero dello Sviluppo Economico;
• Regolamento IVASS n. 40/2018;
• Direttiva UE 2014/17/UE sul credito ai consumatori per beni immobili residenziali. La fideiussione è obbligatoria per legge e deve essere rilasciata prima del versamento del primo acconto da parte dell’acquirente.

A chi è destinata
• Imprese edili e società di costruzione;
• Cooperative edilizie e consorzi immobiliari;
• Agenzie e soggetti promotori di iniziative immobiliari;
• Notai e studi legali coinvolti nella stipula dei preliminari di vendita.

Vantaggi con EIS Broker
• Garanzie conformi e riconosciute da notai e istituti di credito;
• Emissione immediata e gestione digitale della documentazione;
• Assistenza legale e normativa nella redazione dei contratti preliminari;
• Compagnie vigilate IVASS con rating elevato e aCidabilità comprovata;
• Possibilità di copertura anche per importi frazionati o cumulativi.
“Dare fiducia è un rischio. Garantirla è la nostra professione.”

Documentazione necessaria
Per l’emissione della fideiussione ex Legge 210/2004 sono richiesti:
• Copia del contratto preliminare di vendita o promessa di permuta;
• Dati catastali e planimetrie dell’immobile in costruzione;
• Importo totale dell’anticipo o degli acconti da garantire;
• Visura Camerale aggiornata dell’impresa costruttrice;
• Documento d’identità del legale rappresentante;
• Bilanci o dichiarazioni fiscali recenti;
• Modulistica EIS Broker compilata.
(Ulteriori documenti possono essere richiesti in base alla tipologia di costruzione o alla compagnia garante.)

Modulo di richiesta – Anticipazione al Costruttore (Legge 210/2004) (i dati saranno inviati automaticamente a ba********@*******er.it)